1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
42.3万円/㎡
前年比-5.1%
西宮市
54.1万円/㎡
前年比+20.9%
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ビューネ西宮五段坂
兵庫県西宮市広田町
阪急神戸本線 / 西宮北口駅 徒歩19分
1999年築 / 7階建 / 64戸 / RC造
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1階 / 77.52㎡の場合
相場
3,948万円
50.9万円/㎡
2,302
3,399
4,496
5,593
AI査定結果
推定相場価格
3,948万円
50.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,399万円〜4,496万円
43.8万円/㎡〜58.0万円/㎡
推定賃料
14.4万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2026年3月16日
ビューネ西宮五段坂
3,380万円（43.6万円/㎡）/ 1階 / 77.52㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は44.58万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 3,380万円 | 43.6万円 | 1階 | 77.52㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2025/07/19 | 3,380万円 | 43.6万円 | 1階 | 77.52㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/07/06 | 3,580万円 | 46.2万円 | 1階 | 77.52㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/10/12 | 2,980万円 | 38.4万円 | 1階 | 77.52㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/17 | 3,180万円 | 41.0万円 | 1階 | 77.52㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/03/03 | 2,980万円 | 43.6万円 | 2階 | 68.4㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/03 | 2,950万円 | 41.3万円 | 6階 | 71.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 3,100万円 | 43.4万円 | 6階 | 71.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/12 | 4,280万円 | 45.0万円 | 7階 | 95.21㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/10/07 | 3,180万円 | 46.5万円 | 2階 | 68.4㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/22 | 4,680万円 | 49.2万円 | 7階 | 95.21㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 3,250万円 | 45.5万円 | 6階 | 71.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 4,980万円 | 52.3万円 | 7階 | 95.21㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は39.82万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | ビューネ西宮五段坂 西宮市広田町 | 西宮北口駅19分 | 3,380万円 | 43.6万円 | 77.52㎡ | 2SLDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1999年 | 64戸 | RC |
| 2023/09/28 | ルネヒューマンズガーデンパラディオA棟 西宮市浜甲子園四丁目 | 甲子園駅14分 | 4,480万円 | 46.2万円 | 96.88㎡ | 3LDK+S | 8階 / 14階建 | 南西 | 2002年 | 98戸 | SRC |
| 2024/07/03 | ライフデザイン・宝塚 西宮市生瀬東町 | 宝塚駅7分 | 3,280万円 | 36.0万円 | 91.13㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 2004年 | 23戸 | RC |
| 2026/01/28 | リブコート苦楽園モニモスの丘 西宮市角石町 | 苦楽園口駅18分 | 4,180万円 | 46.0万円 | 90.84㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 2003年 | 21戸 | RC |
| 2025/01/18 | 東急ドエル・アルス西宮越木岩 西宮市甑岩町 | 甲陽園駅10分 | 2,149万円 | 33.8万円 | 63.49㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 35戸 | RC |
| 2025/10/14 | 甲陽園ヒルズ 西宮市甲陽園西山町 | 甲陽園駅9分 | 2,350万円 | 32.7万円 | 71.8㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1999年 | 28戸 | RC |
| 2025/10/01 | 苦楽園ガーデンハウス 西宮市老松町 | 苦楽園口駅18分 | 2,480万円 | 33.1万円 | 74.97㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 47戸 | RC |
| 2025/11/14 | パレ苦楽園 西宮市老松町 | 苦楽園口駅17分 | 3,780万円 | 44.9万円 | 84.24㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 17戸 | RC |
| 2026/02/25 | プリオーレ苦楽園 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅15分 | 2,980万円 | 43.5万円 | 68.48㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 19戸 | RC |
| 2025/06/18 | ルネ苦楽園 西宮市甑岩町 | 苦楽園口駅14分 | 3,700万円 | 42.0万円 | 88㎡ | 3LDK+S | 1階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 33戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
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- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.1%下落、西宮市では20.9%上昇しています。
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1972年築 / 5階建 / 68戸 / RC造
ルネ苦楽園
兵庫県西宮市甑岩町
阪急甲陽線 / 苦楽園口駅 徒歩 14分
1998年築 / 6階建 / 33戸 / RC造