1994〜2004年築, 専有面積67.52㎡〜87.52㎡の平均販売価格
兵庫県
42.5万円/㎡
前年比-2.2%
西宮市
47.2万円/㎡
前年比-6.4%
ビューネ西宮五段坂
兵庫県西宮市広田町
/ 西宮北口駅 徒歩19分
1999年築 / 7階建 / 64戸 / RC造
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価格偏差値
55.2
割安
推定相場価格より8.2%割安
相場
3,900万円
50.3万円/㎡
2,045
3,282
4,519
5,755
AI査定結果
推定相場価格
3,900万円
50.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,282万円〜4,519万円
42.3万円/㎡〜58.3万円/㎡
推定賃料
13.8万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年5月24日
ビューネ西宮五段坂
3,580万円（46.2万円/㎡）/ 1階 / 77.52㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は43.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | 3,580万円 | 46.2万円 | 1階 | 77.52㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/10/12 | 2,980万円 | 38.4万円 | 1階 | 77.52㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/17 | 3,180万円 | 41.0万円 | 1階 | 77.52㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/03/03 | 2,950万円 | 41.3万円 | 6階 | 71.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/03 | 2,980万円 | 43.6万円 | 2階 | 68.4㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/16 | 3,100万円 | 43.4万円 | 6階 | 71.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/12 | 4,280万円 | 45.0万円 | 7階 | 95.21㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/10/07 | 3,180万円 | 46.5万円 | 2階 | 68.4㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/22 | 4,680万円 | 49.2万円 | 7階 | 95.21㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 4,980万円 | 52.3万円 | 7階 | 95.21㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 3,250万円 | 45.5万円 | 6階 | 71.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/11/07 | 3,280万円 | 40.6万円 | 4階 | 80.85㎡ | 4LDK | 南 |
| 2022/09/02 | 2,580万円 | 40.1万円 | 2階 | 64.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/07/14 | 3,430万円 | 42.4万円 | 4階 | 80.85㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は43.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | ビューネ西宮五段坂 西宮市広田町 | 西宮北口駅19分 | 3,580万円 | 46.2万円 | 77.52㎡ | 2LDK+S | 1階 / 7階建 | 南東 | 1999年 | 64戸 | RC |
| 2023/07/20 | ロイヤル西宮高座公園 西宮市広田町 | 西宮北口駅19分 | 2,630万円 | 39.1万円 | 67.24㎡ | 2LDK+S | 2階 / 5階建 | 北西 | 2000年 | 28戸 | RC |
| 2025/01/15 | 西宮高座橋ガーデンハウス 西宮市中屋町 | 西宮北口駅20分 | 3,980万円 | 53.0万円 | 75.12㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 50戸 | RC |
| 2025/02/11 | ロイヤルモンド 西宮市広田町 | 門戸厄神駅14分 | 2,280万円 | 37.4万円 | 60.94㎡ | 2SLDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 22戸 | RC |
| 2023/04/10 | パレ西宮広田山公園 西宮市中屋町 | 西宮北口駅16分 | 3,580万円 | 47.3万円 | 75.62㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 21戸 | RC |
| 2023/05/24 | コスモ西宮ロイヤルフォルム 西宮市中屋町 | 西宮北口駅19分 | 3,180万円 | 43.1万円 | 73.78㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 37戸 | RC |
| 2024/03/11 | コスモ西宮山手 西宮市高座町 | 西宮北口駅23分 | 2,480万円 | 36.3万円 | 68.32㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1996年 | 35戸 | RC |
| 2025/04/25 | グランドメゾン西宮能登町 西宮市能登町 | 門戸厄神駅12分 | 3,580万円 | 46.8万円 | 76.49㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 16戸 | RC |
| 2025/01/15 | 西宮レジデンス 西宮市柳本町 | 西宮駅15分 | 2,580万円 | 40.8万円 | 63.28㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 24戸 | RC |
| 2025/02/11 | ダイアパレス広田山公園 西宮市柳本町 | 西宮駅20分 | 2,980万円 | 42.7万円 | 69.86㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 西 | 1998年 | 49戸 | RC |
| 2022/10/01 | コム・ファーレ西宮北口 西宮市大畑町 | 西宮北口駅13分 | 3,780万円 | 44.5万円 | 84.93㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 2000年 | 16戸 | RC |
| 2024/05/09 | ベルデフラッツ西宮北口 西宮市大畑町 | 西宮北口駅13分 | 3,380万円 | 52.0万円 | 64.96㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 20戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.2%下落、西宮市では6.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.2万円）は西宮市の平均と比較して2.1%割安です。
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